مقدمه
در ماه سپتامبر سال جاری، بازار مسکن ترکیه با افزایش قابل توجهی مواجه شد و تعداد معاملات فروش مسکن نسبت به سال گذشته افزایش چشمگیری را نشان داد. این روند نشان دهنده بهبود بازار مسکن و تقاضای بالا برای خرید املاک در ترکیه است.
فروش 140 هزار و 919 واحد مسکونی در سپتامبر
طبق اعلام مؤسسه آمار ترکیه (TÜİK)، تعداد واحدهای مسکونی فروخته شده در ترکیه طی ماه سپتامبر 2024 نسبت به مدت مشابه سال قبل 37.3 درصد افزایش یافته و به 140 هزار و 919 واحد رسیده است. این رقم حاکی از بهبود بازار مسکن پس از رکودهای گذشته است.
رکورد فروش مسکن در استانبول
استانبول با فروش 21 هزار و 314 واحد مسکونی، بیشترین سهم از فروش مسکن در ترکیه را دارد. پس از استانبول، آنکارا با فروش 13 هزار و 205 واحد و ازمیر با 7 هزار و 612 واحد در رتبه های دوم و سوم قرار دارند.
کمترین فروش در شهرهای کوچک
شهرهای حاکاری، اردهان و بایبورت با به ترتیب 74، 82، و 106 واحد مسکونی کمترین میزان فروش را داشته اند.
کاهش فروش مسکن به خارجی ها
در ماه سپتامبر، تعداد فروش مسکن به خارجی ها با 31 درصد کاهش نسبت به سال گذشته به 2 هزار و 22 واحد رسید. با این حال، استانبول همچنان با 783 واحد پیشتاز فروش مسکن به خارجی ها بود و پس از آن، آنتالیا با 548 واحد و مرسین با 210 واحد قرار دارند.
در 9 ماه اول سال 2024، تعداد فروش مسکن به خارجی ها نسبت به مدت مشابه سال قبل 39.1 درصد کاهش یافته و به 17 هزار و 90 واحد رسیده است.
پیشتازی خریداران روسی در خرید مسکن
بر اساس ملیت، بیشترین تعداد خرید مسکن توسط شهروندان روسیه انجام شده است. در ماه سپتامبر، روس ها 346 واحد مسکونی خریداری کرده اند. پس از آن، شهروندان ایران با 163 واحد و عراق با 139 واحد در رتبه های بعدی قرار دارند.
افزایش چشمگیر فروش مسکن به صورت وام دار
فروش واحدهای مسکونی به صورت وام دار در ترکیه نیز با رشد چشمگیری همراه بوده است. در سپتامبر، فروش مسکن وام دار با 87.4 درصد افزایش نسبت به سال قبل به 15 هزار و 825 واحد رسید. این میزان 11.2 درصد از کل فروش مسکن در سپتامبر را تشکیل می دهد.
روند فروش مسکن های نوساز
فروش مسکن های نوساز نیز در سپتامبر 2024 نسبت به سال گذشته 47.1 درصد افزایش یافت و به 44 هزار و 858 واحد رسید. این رقم 31.8 درصد از کل فروش مسکن در سپتامبر را شامل می شود. همچنین، در 9 ماه اول سال، فروش مسکن های نوساز نسبت به مدت مشابه سال قبل 12 درصد رشد کرده و به 300 هزار و 879 واحد رسیده است.
نتیجه گیری
این آمارها نشان می دهند که بازار مسکن ترکیه در سپتامبر 2024 با رشد قابل توجهی همراه بوده است. همچنین تقاضا برای خرید مسکن، به ویژه در شهرهای بزرگ، همچنان رو به افزایش است. با این حال، کاهش خرید مسکن توسط خارجی ها نشان دهنده تغییراتی در این بخش است که ممکن است بر روند بازار در آینده تأثیر بگذارد.
